Estimation théorique
Rue Isabelle de Hainaut,62950 Noyelles Godault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Isabelle de Hainaut,62950-Noyelles Godault indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 17 | RUE ISABELLE DE HAINAUT | 3 | 69 | 417 | 152144€ | 2205€ |
2022-02-02 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 236 | 172826€ | 1879€ |
2022-06-01 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 220 | 169220€ | 1923€ |
2020-07-20 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 464 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-15 | 2 | RES LA COUTURE | 5 | 100 | 400 | 82500€ | 825€ |
2020-10-01 | 2 | RES LA COUTURE | 5 | 100 | 400 | 162000€ | 1620€ |
2020-01-06 | 9 | RES LA COUTURE | 5 | 117 | 400 | 204000€ | 1744€ |
2021-05-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 498 | 148510€ | 2063€ |
2023-02-24 | 3 | RES LA COUTURE | 4 | 89 | 400 | 182500€ | 2051€ |
2020-09-22 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 190 | 75000€ | 938€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 1000 | 279785€ | 3075€ |
2022-01-14 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 363 | 114900€ | 2553€ |
2022-03-04 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 413 | 287000€ | 1979€ |
2021-11-29 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 558 | 211000€ | 1918€ |
2019-12-06 | 279 | RUE DE LA FOSSE 4 | 4 | 61 | 187 | 72000€ | 1180€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES SAUGES | 5 | 76 | 353 | 212000€ | 2789€ |
2021-01-28 | 36 | RUE DES MERISIERS | 4 | 59 | 426 | 175000€ | 2966€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DES SAUGES | 4 | 92 | 350 | 179200€ | 1948€ |
2019-05-22 | 13 | ALL DES SAUGES | 4 | 92 | 350 | 186500€ | 2027€ |
2019-10-23 | 9 | ALL DES SAUGES | 7 | 110 | 350 | 173000€ | 1573€ |
2022-06-21 | 16 | RES DES FLEURS | 5 | 103 | 247 | 92000€ | 893€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DES POMMIERS | 4 | 81 | 350 | 158030€ | 1951€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES SAUGES | 5 | 109 | 380 | 223500€ | 2050€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 616 | 136900€ | 1292€ |
2021-07-21 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 468 | 85000€ | 675€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DES PENSEES | 4 | 82 | 314 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES PENSEES | 4 | 82 | 314 | 179000€ | 2183€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES MERISIERS | 6 | 117 | 306 | 225000€ | 1923€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU MUGUET | 2 | 86 | 343 | 156000€ | 1814€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DU MUGUET | 2 | 86 | 343 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-22 | 1 | ALL DU MUGUET | 5 | 100 | 396 | 216000€ | 2160€ |
2022-05-23 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 405 | 153500€ | 1994€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DES JONCS | 5 | 81 | 306 | 166300€ | 2053€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES JONCS | 5 | 81 | 306 | 176949€ | 2185€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DES POMMIERS | 6 | 86 | 386 | 179000€ | 2081€ |
2019-04-30 | 3 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 375 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-30 | 3 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 375 | 227600€ | 2529€ |
2020-09-25 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 374 | 135000€ | 2077€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES JONCS | 5 | 118 | 357 | 85000€ | 720€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 101 | 315 | 191700€ | 1898€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 77 | 374 | 190210€ | 2470€ |
2022-04-15 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 437 | 229520€ | 2318€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 86 | 391 | 223510€ | 2599€ |
2023-01-05 | 8 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 353 | 202600€ | 1911€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES JONCS | 4 | 75 | 281 | 167000€ | 2227€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 82 | 307 | 183400€ | 2237€ |
2023-06-08 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 590 | 60000€ | 779€ |
2020-08-24 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 310 | 140400€ | 1950€ |
2023-04-19 | 143 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 78 | 387 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DU MUGUET | 5 | 102 | 375 | 211500€ | 2074€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 73 | 306 | 144000€ | 1973€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES JONCS | 4 | 78 | 281 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DES JONCS | 4 | 87 | 338 | 163000€ | 1874€ |
2020-03-06 | 1 | ALL DES JASMINS | 5 | 117 | 453 | 166300€ | 1421€ |
2021-11-19 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 60 | 362 | 153000€ | 2550€ |
2020-08-04 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 64 | 252 | 89000€ | 1391€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DES JONCS | 5 | 103 | 338 | 235500€ | 2286€ |
2020-11-20 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 70 | 363 | 169900€ | 2427€ |
2023-02-08 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 70 | 363 | 186400€ | 2663€ |
2020-03-30 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 367 | 148610€ | 2123€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 73 | 344 | 135085€ | 1850€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 335 | 239000€ | 3104€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE QUIERY | 3 | 58 | 470 | 100000€ | 1724€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE QUIERY | 5 | 108 | 526 | 100000€ | 926€ |
2022-05-10 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 71 | 238 | 85000€ | 1197€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 89 | 335 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 85 | 227 | 119000€ | 1400€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DU ROMARIN | 3 | 74 | 337 | 183500€ | 2480€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 375 | 192000€ | 2259€ |
2022-03-31 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 248 | 165100€ | 2262€ |
2023-04-11 | 3 | ALL DES GERBERAS | 4 | 76 | 300 | 179010€ | 2355€ |
2020-03-12 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 542 | 65000€ | 613€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 290 | 159500€ | 1628€ |
2022-05-18 | 34 | RUE DE QUIERY | 4 | 102 | 837 | 233657€ | 2291€ |
2019-06-21 | 30 | RUE DE QUIERY | 5 | 108 | 617 | 152000€ | 1407€ |
2021-11-09 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 322 | 217000€ | 1824€ |
2022-06-27 | 48 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 98 | 313 | 241510€ | 2464€ |
2021-08-20 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 475 | 117000€ | 1828€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 84 | 228 | 195500€ | 2327€ |
2020-06-08 | 17 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 375 | 159000€ | 1767€ |
2020-12-15 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 614 | 145000€ | 1908€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 343 | 167385€ | 1839€ |
2022-02-04 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 93 | 344 | 199500€ | 2145€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 344 | 214000€ | 2058€ |
2019-11-29 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-02 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 139953€ | 2058€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 90 | 335 | 161500€ | 1794€ |
2019-12-19 | 6 | ALL DES GERBERAS | 5 | 111 | 300 | 230000€ | 2072€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 84 | 233 | 157000€ | 1869€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 84 | 233 | 161060€ | 1917€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 93 | 424 | 168800€ | 1815€ |
2020-05-22 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 70 | 240 | 95500€ | 1364€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 271 | 209000€ | 2613€ |
2020-10-14 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 71 | 311 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 123 | 308 | 178000€ | 1447€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 204 | 156870€ | 1868€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DES GERBERAS | 5 | 73 | 300 | 170800€ | 2340€ |
2020-07-07 | 31 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 81 | 270 | 108000€ | 1333€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 291 | 105000€ | 1141€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 228 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-30 | 32 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 82 | 295 | 120500€ | 1470€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 90 | 308 | 215100€ | 2390€ |
2022-09-07 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 665 | 282510€ | 2093€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 300 | 166000€ | 2049€ |
2022-07-04 | 36 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 307 | 123000€ | 1757€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 300 | 189000€ | 2032€ |
2020-09-09 | 9 | ALL DES GERBERAS | 3 | 72 | 293 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 112 | 417 | 173100€ | 1546€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 88 | 344 | 153600€ | 1745€ |
2023-01-23 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 231 | 108100€ | 1501€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 2 | 63 | 439 | 172980€ | 2746€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 86 | 306 | 177000€ | 2058€ |
2019-07-31 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 276 | 130000€ | 1806€ |
2019-05-28 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 374 | 160250€ | 1821€ |
2023-01-26 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 132 | 459 | 232000€ | 1758€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DES GERBERAS | 4 | 75 | 300 | 154540€ | 2061€ |
2019-07-29 | 302 | RUE DU CHEVALET | 4 | 61 | 473 | 77510€ | 1271€ |
2020-12-15 | 21 | ALL DES GLYCINES | 3 | 60 | 335 | 138010€ | 2300€ |
2019-09-13 | 3 | ALL DES LUPINS | 3 | 67 | 344 | 137500€ | 2052€ |
2019-09-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 161 | 56700€ | 1350€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 136 | 397 | 174000€ | 1279€ |
2022-05-24 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 190 | 57000€ | 1357€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 86 | 443 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-10 | 39 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 165 | 1000 | 274510€ | 1664€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 102 | 406 | 213400€ | 2092€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 135 | 331 | 242000€ | 1793€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 398 | 208000€ | 2311€ |
2022-12-14 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 77 | 35000€ | 833€ |
2022-05-18 | 51 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 51 | 117 | 87660€ | 1719€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES NARCISSES | 6 | 115 | 376 | 204000€ | 1774€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 304 | 135500€ | 1807€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 401 | 214800€ | 2441€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 314 | 173500€ | 1807€ |
2022-05-06 | 49 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 83 | 168 | 137659€ | 1659€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 119 | 436 | 222900€ | 1873€ |
2019-11-22 | 31 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 98 | 236 | 127000€ | 1296€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 106 | 298 | 203600€ | 1921€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 321 | 175000€ | 2215€ |
2019-08-28 | 7 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 375 | 173010€ | 2035€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES NARCISSES | 3 | 81 | 367 | 179000€ | 2210€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 101 | 365 | 222200€ | 2200€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 418 | 209000€ | 2518€ |
2021-05-26 | 87 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 93 | 964 | 255000€ | 2742€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 90 | 296 | 178600€ | 1984€ |
2021-01-29 | 23 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 107 | 339 | 110000€ | 1028€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 133 | 406 | 84000€ | 632€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 380 | 170000€ | 1700€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 393 | 205900€ | 2511€ |
2022-09-09 | 17 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 47 | 399 | 70000€ | 1489€ |